上海首套房貸款lpr調(diào)整嗎？2023上海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢。今日聚看財經(jīng)網(wǎng)道財君為您提供2023上海農(nóng)商銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“上海農(nóng)商銀行”）成立于2005年8月25日，是由國資控股、總部設(shè)在上海的法人銀行，是全國首家在農(nóng)信基礎(chǔ)上改制成立的省級股份制商業(yè)銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣，營業(yè)網(wǎng)點近370家，員工總數(shù)超7，000人。

傳承上海農(nóng)信七十余載，上海農(nóng)商銀行扎根大都會、攜手千百業(yè)、貼近老百姓，以金融誠善守護生活本真，以專業(yè)進(jìn)取回應(yīng)市場期待。在上海三項新的重大、深化“五個中心”建設(shè)、推動城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、提升城市能級和競爭力的過程中，上海農(nóng)商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命，踐行“誠信、責(zé)任、創(chuàng)新、共贏”價值觀，“堅持客戶中心、堅守普惠金融、堅定數(shù)字轉(zhuǎn)型”，努力打造為客戶創(chuàng)造價值的服務(wù)型銀行，建設(shè)具有最佳體驗和卓越品牌的區(qū)域綜合金融服務(wù)集團。

在英國《銀行家》公布的“2020年全球銀行1000強”榜單中，上海農(nóng)商銀行位居全球銀行業(yè)第153位，比2019年上升3位；位列2020年中國銀行業(yè)100強榜單第24位，在全國農(nóng)商銀行中排名第2；在英國“品牌金融”評估機構(gòu)的2021年度“全球銀行品牌價值500強排行榜”中位列第187位；標(biāo)普信用評級（中國）主體信用等級“AAspc-”，展望穩(wěn)定。

2023年上海農(nóng)商銀行貸款利率查詢

項目 年利率

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）：4.35%

二、中長期貸款

一年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）：2.6%

五年以上：3.1%

上海農(nóng)商銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看上海農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

2023年上海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023上海農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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