1、提前了解還貸要求、注意事項(xiàng)，及還貸方式。注意是否有違約金。

2、電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)貸款行提出提前還款申請(qǐng)，預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢(xún)提前還貸需要準(zhǔn)備哪些材料，該怎樣還貸。

3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶自己的身份證、借款合同等相關(guān)資料到工-行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)。

4、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過(guò)程。

房貸是什么？

房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所要求必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)核查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同要求的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

房貸退稅退的是什么稅？扣多少？

房貸退稅退的是個(gè)人所得稅。房貸退稅又叫住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除的期限最長(zhǎng)不可以超過(guò)240個(gè)月。

因此，用戶(hù)名下有房貸，且房貸執(zhí)行首套房貸款利率，那么就可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅。而沒(méi)有達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)的用戶(hù)，由于并沒(méi)有被扣稅，因此也就不需要申請(qǐng)個(gè)稅抵扣。