個(gè)人所得稅購房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)？

個(gè)人所得稅是員工收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后征收的一種稅，如果職工名下有房貸，是可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅的。那么個(gè)人所得稅購房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面理財(cái)小編就來解答一下大家的疑問。

個(gè)人所得稅購房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人所得稅購房貸款抵扣標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，扣除期限最長不超過240個(gè)月。可享受扣除的人，根據(jù)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不變。

根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

購房貸款抵扣個(gè)稅條件

1、必須要擁有住房

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)貸款或公積金貸款，為本人或者配偶在中國境內(nèi)購買有住房。而且貸款所購買的房屋必須要屬于首套住房。

2、必須仍在還貸

房貸仍處在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房貸抵扣個(gè)稅的扣除期限最長不能超過240個(gè)月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房貸抵扣個(gè)稅，需要注意一點(diǎn)，住房貸款利息支出不能和住房租金同時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)扣除。也就是說如果你要用房貸抵扣個(gè)稅，就不能再同時(shí)用住房租金抵扣個(gè)稅，只能二選一。

買房注意事項(xiàng)

1、注意買房位置

對(duì)于購買房屋的位置是大家都比較關(guān)注的，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，大部分人都更傾向于夠買購買市中心的房子，或者風(fēng)景好的郊區(qū)別墅等，當(dāng)然對(duì)于有優(yōu)秀學(xué)校配套的房子來說，選擇的人也是非常多的，因此在購房的時(shí)候，就要根據(jù)自己的需求來選擇合適的區(qū)域了。

2、注意房地產(chǎn)商

現(xiàn)在每個(gè)樓房都是由開發(fā)商建造和參與銷售的，不同開發(fā)商的資質(zhì)有差別，而且實(shí)力也是有高有低的，在購房時(shí)，要選擇大的房地產(chǎn)商，這是為了避免出現(xiàn)一些爛尾、卷款私逃等風(fēng)險(xiǎn)存在。同時(shí)優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，其房屋建造質(zhì)量也更有保障。

3、注意仔細(xì)驗(yàn)房

買房過程中，還有一項(xiàng)是很關(guān)鍵的，就是房屋質(zhì)量驗(yàn)收，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于各個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，若是檢查不到位，就簽收的話，是很難維權(quán)的。