1、完善個人資質
要知道銀行一般對借款人的要求是非常高的,如果你的個人資質越好,那么獲取的貸款額度越高,利息越低,所以在申請房貸之前,可以先找了解的人評估一下自己的資質,不足之處及時完善。
2、提前還款
如果借款人未來手上有閑置的資金可以選擇提前還款,這樣可以可以省下很多利息,但是最好在房貸的前幾年提前還款,因為房貸已經(jīng)還了一半了再提前還款,也就沒必要了,特別是公積金貸款,因為其本身利息就比較低。
3、充分利用公積金貸款
公積金貸款想必商業(yè)貸款利率要低的多,即使公積金貸款額度不夠,也可以申請購房組合貸款,只不過在申請的時候,盡量延長公積金的貸款年限,降低每個月公積金的還款額;同時盡量提高商業(yè)貸款的還款額。這樣公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)貸款,可以節(jié)約很多利息。
4、縮短貸款年限
要知道房貸年限越長,產(chǎn)生的房貸利息就越多,所以適當?shù)目s短房貸年限可以節(jié)省房貸利息。不過這也不是讓你一味地縮短,而是根據(jù)自己的經(jīng)濟條件選擇,避免導致月供壓力過大,增加房貸逾期的風險。