【1】向貸款經理提出提前還房貸的申請,一般是需要提前一個月申請;
【2】提交申請材料,本人身份證原件、借款合同復印件;
【3】確定扣款日,提前還房貸審批通過之后,銀行會跟還款人協商一個扣款日;
【4】安排扣款,在協商的扣款日當天銀行會安排扣款,還款人要確保資金準確。
提前還款規則一覽
【1】支持全額或部分提前還款,申請部分提前還款金額不少于一萬元(成都房貸不少于五萬元);
【2】支持異地申請提前還款,如果前往深圳分行辦理,需要提前5個工作日申請;
【3】提前還款會有違約金,以貸款合同約定為準。
平安銀行房貸提前還款若是一次性還清,還需要辦理解押手續,如果在還款完成后不解除抵押,那這套房子仍是抵押給銀行的,在出售給他人時是不能辦理過戶手續的。
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房貸還款過程中銀行不同意加名字的原因:
【1】簽訂按揭貸款合同時,一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人;
【2】簽合同時抵押人是一人,銀行只對這一個人的征信等進行核查。如果產權人變成兩個,銀行就得對另一個人進行重新核查,如果此人的征信有污點,還會影響到貸款合同;
【3】房貸合同涉及貸款利率等問題,目前一套房和二套房的利率是不同的,原來銀行只核查一個人的購房情況,現在加了一個人,如果這個人已經有多套房產,那么房貸利率還得重新計。