如果是新房辦理抵押貸款,最長貸款期限不可以超過30年。如果是二手房辦理抵押貸款,最長貸款期限不可以超過20年。借款人在辦理抵押貸款時,銀行除了看房屋情況之外,還會關(guān)注借款人自身經(jīng)濟實力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況,并以此來確定最終貸款年限和貸款利率。
以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程:
【1】借款人向銀行提出貸款申請,并準備相應申請資料;
【2】銀行收到借款人的申請后對資料進行核查,并對抵押房屋進行實際勘查評估,出具評估報告;
【3】將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件,簽字后由公證處進行公證;
【5】辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);
【6】銀行放款。
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哪個銀行信用卡好申請額度高?
1.招商銀行:招商銀行大額的概率比較高。如果是第一次申請招行的信用卡,只要將資料填寫完整,基本能給到5000-10000的額度。
2.交通銀行:交通銀行申卡門檻會比較低,因此大額的概率也比較高。只要你的資料齊全,不是征信黑,基本就能下卡。交行的下卡初始額度會在5000元左右。
3.浦發(fā)銀行:浦發(fā)比較看中個人綜合信用評分,因此良好的信用記錄是申請的基礎(chǔ)。
4.廣發(fā)銀行:主要是白金卡相對來說會比較好批,能給到5-10萬的額度。
5.光大銀行:光大銀行的大額批卡成功率相對來說可能要低一點,但是提額相當容易,臨時額度給的也很高。