其實房屋抵押貸款對于銀行來說，抵押的房屋只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶能夠按時足額還款的，畢竟如果用戶違反約定無法還款，即使銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要付出一定的時間成本和金錢成本。考慮到這一點，在銀行申請房屋抵押貸款的時候，銀行也是會對用戶的征信進行嚴格審核的。

在查看用戶的征信的時候，主要會查看兩個方面，其一是用戶征信報告上是否有逾期記錄，逾期記錄則表示用戶沒有良好的信用或者還款能力不足;其二是查看征信報告上的負債情況，會結合用戶的收入、負債率以及貸款成功后的月供來進行計算，來判斷用戶是否有能力應對之后的還款，如果負債過高也是會影響到抵押貸款的辦理的。

房屋抵押貸款通常情況下就是指借款人以本人名下的房產進行抵押，向銀行申請用于個人正規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等其他的貸款用途。

房屋抵押貸款是需要看征信，盡管是以用戶的房產來作為抵押，但是征信符合要求是銀行最基本的一項貸款條件。通常情況下，征信所表示的是用戶在之后的貸款期間內是否會按時遵守還款約定，對于銀行來說，征信不符合要求的話意味著用戶的信用不足或者是還款能力不足。