理財是現代人對資產保值和增值的需求性操作。當我們資金額度不高的時候，能夠選擇的理財項目數量就會相對少一些，但是當我們的資金積累達到一定的數量級別時，我們能采用的理財方法就會越來越多。其中有兩個大方向的理財，就是人們重點考慮的，一是金融類別的理財，二就是房產投資。

那么，如果說目前有150萬的閑置資金，在選擇理財的時候，究竟應該選擇金融類別的理財好，還是進行房產投資比較好呢？在我看來，以目前的經濟形勢，金融類理財的方式比房產投資要合適一些。

1、理財能夠更好的積累資產

金融類的理財，能夠為我們創造被動收益。也就是說，我們只要進行投資的選擇，然后憑借所選項目的價值提升來賺取收益。我們本身是不需要耗費體力勞動的。在各種各樣的金融類理財中，真的不乏一些增值能力很強的選項，尤其是，150萬的金額，已經是一筆較大的資產，能承受的風險范圍相對更大，能夠做的理財也是多種多樣的。

比如準入門檻是100萬的信托計劃，這種信托通常都是有金融專才或者名牌產品經理進行管理和操作的，不需要投資人過多投入精力，而且縱觀各類信托計劃產品，其歷史收益率都很不多，基本上可以維持在6%-10%的水準。

再比如混合基金，這是一類以貨幣、債券等高信用產品打底，配置一定比例優質股票的基金，進行混合基金的投資，可以讓投資人在可承受風險范圍內，爭取較好的股市紅利。這類基金的平均年化收益率也可以達到6%以上。

而題主所說的，每月一萬兩千元的利息，折算成收益率大約是9.6%，這也是一個相當不錯的保值和增值的理財效果。所以，如果150萬拿來做理財項目，就可以讓資金流動起來，創造更多價值，更好的做資產的積累。

2、房價上漲的空間有限

房產是一個投資熱門，的確，目前房價是相當高的，尤其是在一線城市，均價更是突破了7萬。但是，這只能證明房產的價值高，并不代表它有很好的漲勢。一份房產是否能為我們帶來增值機會，只要還是看房價的漲幅，而不是目前的價格。

現在國家依舊在堅持“住房不炒”，所以各地的限購政策也逐步成熟，再加上未來還要征收房產稅，這種種原因，都可能降低大眾購買房產的欲望，短期內，房價的上漲空間是十分有限的。絕大多數有能力購買房產的人，很可能會處于一個買房的觀望期，這就會使房屋成交的數量和價格有所下降。因此，如果不是剛需，我并不建議買房作為投資。

3、容易兌現的也有更多的投資可能

理財產品比起房產的最大優勢，就是它的流動性極佳。一旦遇到特殊情況需要資金周轉，從理財產品中兌現，會比從房產兌現更方便快捷。

可見，理財項目比起房產投資來說，流動性更強，而且選擇性多也更靈活，更適合做資產的積累。