發布時間:2023-08-19 14:33:27 來源:網絡投稿
月收入11000在深圳能負擔6000的房貸嗎?這是一個很現實的問題,6000的房貸對應的房貸是多少?經過計算,我們假設房貸期限30年,房貸利率是5%,那么就可以推算出房貸本金大概是112萬,假設首付比例為30%,那么房子當時的總價值應該是160萬,如果首付比例為20%,那么房子當時的價值是140萬。
這個房子總價目前在深圳是買不到房子的,深圳的均價都已經7萬左右了,最低價位的房子一般都在300萬左右,這也說明你的房子應該是在幾年前買的,更可能的是在2015年之前買的房子。那么深圳的消費怎么樣?根據統計局的數據,2019年深圳居民人均消費支出是4.3萬元,2018今年居民人均消費支出是4萬元。下圖是深圳2014年到2018年人均消費支出構成,居住的所占的比例在不斷上漲,2018年所占比例為30%。
2019年人均消費支出是4.3萬,居住支出占比30%,也就是1.3萬元(我對這個數據其實是存疑的,每月1000元的房租在深圳是很難找到的),不過這個數據也是人均,比如三口之家,那么一年的居住支出就是3.9萬了,大概就是月租金是3000元,這個就比較符合深圳的情況了。
也就是說,其他的消費支出是70%,也就是3萬元左右,平均每個月的支出是2500元,那么你月收入是11000元,除去月供6000元,還剩下5000元,再去除2500元的月支出,那么還剩下2500元,看起來是可以在深圳生活的。
但是其實,想要控制月支出在2500元是非常節儉的,在深圳中午一頓飯就的二三十,晚上吃頓飯也得20元,還有早餐,就算中午20,晚上20,早上10元,一天也是50元,一個月就是1500元;交通費,按照常用的地鐵,來回一趟就算是15元,按照每個月25天,那么就是375元;電話費一個月算你150,網費、電費、燃氣費一個月算你200元,這就是350元了,這些加起來就得2225元了。
上面這些是維持你生活最基本的開支,是剛性的,無法壓縮的,否則就只能啃面包去了,你還有正常的應酬,日常吃點水果,下個館子,偶爾也要去個藥店,你還得每年給自己買幾身衣服,這些零零碎碎的也要花錢的。
月收入11000元,承擔6000元的月供,在深圳生活是緊巴巴的,恐怕存不下什么錢了,不過在深圳有了房子就已經不錯了,11000的收入在深圳是平均水平,你再成個家,兩口子一起,那么你的生活壓力會小很多,談戀愛是很花錢的,有了房子早成家,兩口子一起才能抗風險。