“房價下跌，人口就會增長”，這句話的意思就是房價下跌，就會導致人口增長。和尚認為，這種說法是沒有根據的。
1.我國人口增長現狀
從2009年到2019年，我國人口出生率近兩年出現了一定程度的下降，但出生率仍在10‰以上。20019年到2017年出生率都比較不錯，2018/2019年的明顯下降，與前面時間周期相比感覺差數較大。人口危機出現了嗎？和尚認為并沒有出現危機，由于我國人口基數比較大，這是一種穩中波動狀態。
根據統計數據，我國人口在1949年有5.4億，1980年有10億，1987年為11億，增長1億人用了7年時間。1995年達到12億，增長1億人用了8年時間，從12億到13億用了9年，從13億到14億用了15年。
實際上，我國人口增長早就在變緩了，不是近兩年才變緩的。
2.百城房價走勢
這是百城房價指數走勢圖。非常清晰的看到，近二十年來，房價一直在走牛趨勢過程中。
2017年以前，房價呈現震蕩上漲，2016年到2017年房價出現了一波快速上漲。再來對照上圖出生率走勢，2017年以前人口出生率一直比較穩定在12‰左右。也就是說，房價的快速上漲并沒有影響到出生率的下降。
2018年以來，房價呈現穩中有漲的緩慢態勢，較以前年度漲幅明顯下降，這與“房住不炒”和穩房價、穩地價、穩預期的調控樓市政策相吻合。房價漲得慢了，那人口增長是否就變好了？結果是并沒有。從出生率走勢圖來看，2018年、2019年我國人口出生率反而在下降。
綜上，“房價下跌與人口就會增長”的說法，是不恰當的。實際上兩者并不是因果關系，人口的下降是多維度因素造成的。就從全球發達國家來看，經濟越發達的國家，人口增長越緩慢，出生率也越低，諸如芬蘭、荷蘭、意大利、日本等較低，還有負增長的。