人民幣貶值和預(yù)期人民幣貶值，是我們很多人對(duì)此有房產(chǎn)具有無比堅(jiān)定信念的主要，實(shí)際上是唯一的理由。很多人相信人民幣的發(fā)行量越來越大，也就是m2的數(shù)值越來越大，貨幣必然會(huì)貶值，然后房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。我想一個(gè)人有信念是一件好事，我也不愿意打破你的美夢(mèng)。
而實(shí)際上，某一天，我們發(fā)現(xiàn)掙點(diǎn)人民幣的難度在增加的時(shí)候，你就不會(huì)相信人民幣的貶值和貨幣數(shù)量之間有一個(gè)必然的關(guān)系。有人相信房?jī)r(jià)的上漲是因?yàn)閙2擴(kuò)大了，而我相信是人房?jī)r(jià)的上漲是人們手里的錢比較多的原因。有沒有可能存在M2一直在上漲，而你的手里的錢越來越少，我相信這是可能的，而且在今天就是這樣子的。
實(shí)際上去年有一個(gè)姓管的，差不多把問題的本質(zhì)已經(jīng)講出來了。房?jī)r(jià)貴了，哪怕用6個(gè)錢包也要把房子買了。要是m2大了，你手里的錢很多，至于去動(dòng)用別人的錢包來幫你買房子嗎？而動(dòng)用更多的錢包來買一個(gè)房子付首付的話，這就代表著，原來一個(gè)人可以用他自己的收入買下的房子，變成了現(xiàn)在需要六七個(gè)人，用他們所有的積蓄來買下一個(gè)房子。難道你能證明，我們手里的錢多了嗎？我們很多人看似很精明，卻永遠(yuǎn)不會(huì)精于算計(jì)。這下你知道上當(dāng)了吧？
而實(shí)際上官方的數(shù)據(jù)一直在提醒我們，m2迅速增加的同時(shí)我們收入的GDP占比一直在往下走。你說大家比以前更有錢，我是不會(huì)相信的。
今天還在期盼著通過房子來掙錢的人，我想是很過時(shí)的那種了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)在連續(xù)20年的上漲，總有一天會(huì)走到頭來，而不相信這一天已經(jīng)到來的人，那么再過5年10年之后就會(huì)看到比較悲慘的景象了。