適度的匯率貶值可以降低出口產(chǎn)品的價格，提升國際市場的競爭力，增加出口創(chuàng)匯的信心和實力，從而也會增加國內(nèi)的就業(yè)機(jī)會和企業(yè)的盈利。甚至也增加了外匯儲備，增強國際上的話語權(quán)。同時，也使折算美元的成本增加了，購買國際產(chǎn)品的價格也會隨之上漲，國際交通（含旅游、求學(xué)）也會速適度地放緩，進(jìn)而投資國內(nèi)的資金也會更加充裕。
總之，在經(jīng)濟(jì)向好的前提下，適度地進(jìn)行匯率貶值對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利，在國內(nèi)資金積累增大的情況下，作為主要投資對象的房地產(chǎn)市場也會更加火熱，從而刺激房價上漲。對已購房者有利。不會出現(xiàn)讓房產(chǎn)成為負(fù)資產(chǎn)。
可是，當(dāng)出現(xiàn)大幅貶值的前提下，也就是本國出現(xiàn)惡性金融危機(jī)之時。那么就不是一二句話可以說清楚的，我們看看不久前的委內(nèi)瑞拉就會明白許多！
當(dāng)貨幣大幅貶值之時，會出現(xiàn)一些征兆，那么就會促使大量資金外逃（管控也未必有效），拋售國內(nèi)固定資產(chǎn)就會接踵而來。在越逃離就越恐慌，擠兌就會出現(xiàn)，房產(chǎn)市場也會出現(xiàn)踩踏現(xiàn)象。從1000萬/套降到800萬、600萬、500萬、甚至最后300萬也賣了。物價就會跟著上漲，尤其是生活用品、必需品等開始上漲。企業(yè)倒閉潮就會跟著而來，很快失業(yè)也會出現(xiàn)。即便再便宜的房產(chǎn)也購買不起，因為吃飽飯才是最重要的。房產(chǎn)比白菜還便宜的情況也就真的出現(xiàn)了。像委內(nèi)瑞拉一年貨幣貶值高達(dá)100萬%，到了紙比錢還要貴的境地。
總之，在貨幣貶值和匯率調(diào)整上都要有一個度，過了就會恰如其反。星星點燈才會刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可很多時候會急于求成。甚至是市場倒逼形成的大量貶值，這樣一旦預(yù)期形成也可能會出現(xiàn)資金外流嚴(yán)重的情況，從而導(dǎo)致房價下跌成為資不抵債的負(fù)資產(chǎn)。