大學(xué)生繳納公積金好處有哪些?大學(xué)生公積金貸款買房利率是多少?

現(xiàn)在大學(xué)生也可以繳納公積金了，那對(duì)大學(xué)生繳納公積金好處有哪些?壞處又有哪些?下面同小編一起來看看吧。

由于近兩年多地房價(jià)快速上升，很多大學(xué)生抱怨畢業(yè)了買不起房。部分地方積極解決畢業(yè)生買房的問題，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。

也就是說，大學(xué)生在校期間也可以繳納公積金了。從某種程度上來說，這是一件好事，公積金貸款買房比商業(yè)銀行貸款買房的好處在哪里呢?主要體現(xiàn)在貸款利率方面。

五年以上公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，首套房一般可以打9折或9.5折，二套房則是1.1倍。

如果要貸款100萬元，貸款30年，等額本息還款，公積金貸款下月均還款4352元，還款總額為156.7萬元;商業(yè)貸款下首套房按照9.5折利率計(jì)算，月均還款5159元，還款總額185.8萬元。

公積金貸款比商業(yè)貸款每個(gè)月要少還807元，還款總額要少29.1萬元，兩者差別還是挺大的。

不過，一般公積金連續(xù)繳納滿12個(gè)月才有資格用公積金貸款，部分地方對(duì)公積金余額也有一定的要求。如果大學(xué)生一畢業(yè)就要買房，就無法用公積金貸款了。如果大學(xué)生在校期間也可以繳納公積金，那么就可以解決一畢業(yè)就用公積金貸款買房的問題。

聽起來很不錯(cuò)，但融360分析師認(rèn)為這里有兩個(gè)弊端不得不考慮：(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))