作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得對(duì)這種投資變化應(yīng)客觀看待。不能一概而論。
買房的人減少，投資股票的人增加，這說明房產(chǎn)投資增值的潛力在下降，而且房產(chǎn)盡管可能有保值增值效應(yīng)，但在某些時(shí)候變現(xiàn)困難，有價(jià)無(wú)市，如果需要資金應(yīng)急的時(shí)候，可能就會(huì)形成很大的困難。
而買股票投資雖然可能存在較大的不確定性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，但股市有時(shí)候比房產(chǎn)能帶來更快速財(cái)富增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，而且如果一旦需要現(xiàn)金，就可隨時(shí)變現(xiàn)，沒有任何障礙，這對(duì)當(dāng)前年輕人提高生活品質(zhì)、追求消費(fèi)帶來很大的便利。
從央行公布的調(diào)查數(shù)據(jù)來看，由于短期內(nèi)數(shù)據(jù)變化的幅度很小，其實(shí)說明不了什么問題。這一季度準(zhǔn)備近期買房的人只比上一季度減少了0.5%，變化的幅度只有2%，選擇股票投資的居民的比例變化的幅度也只有4%，應(yīng)該兩者都還沒有統(tǒng)計(jì)誤差大，很有可能只是正常的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)波動(dòng)而已。
不過從這些數(shù)據(jù)中也可以看出一些問題，調(diào)查對(duì)象中二季度準(zhǔn)備近期買房的人占21%，這說明什么？你身邊的人有這么高比例準(zhǔn)備下季度買房嗎？(數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)有5%的人，人均存款高達(dá)47萬(wàn)以上，而剩下的95%人均銀行存款只有2.4萬(wàn)。在這95%的群體當(dāng)中，有40%的人銀行存款為零。)這說明富裕階層中近期打算買房的人還是蠻多的，并沒有明顯減少的趨勢(shì)。這些人買房是為了自住嗎？
同時(shí)，也要看到，目前這種投資變化，也是年輕群體加入投資隊(duì)伍的一種反映，因?yàn)槟贻p人往往喜歡投資冒投資風(fēng)險(xiǎn)，不再愿意投資房產(chǎn)，這也反映了當(dāng)下投資群體正趨年輕化的一種歷史性趨勢(shì)。