房產(chǎn)證是夫妻二人的名字，先生已故，作為妻子接收房子是沒有問題的，但是，這不代表妻子對該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，也不能簡單地把丈夫的名字由房產(chǎn)證上抹去。需要經(jīng)過一定的法律程序。
房產(chǎn)證是夫妻二人的名字，當(dāng)然意味著屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上登記的是共同共有，即表示雙方各占50%份額。那么，丈夫的50%份額屬于遺產(chǎn)。如果先生生前留有遺囑，其份額應(yīng)按遺囑來確定歸屬。如果沒有遺囑，就需要按照法定繼承由其繼承人等額繼承。先生的第一順序繼承人包括妻子、父母和子女。所以，先生的50%房產(chǎn)份額要根據(jù)有幾個第一順序法定繼承人來確認各自的繼承份額，妻子只是其中之一。如果其他繼承人全部放棄繼承，則該丈夫的50%房產(chǎn)份額就全部由妻子繼承。
如果沒有其他第一順序繼承人或者其他第一順序繼承人放棄繼承權(quán)，妻子可以憑有關(guān)證明材料到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即去掉先生的名字，換領(lǐng)新的不動產(chǎn)權(quán)證。
如果有其他第一順序繼承人，則需要辦理繼承手續(xù)，并據(jù)此辦理不動產(chǎn)變更和轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)即成為妻子與其他繼承人的共有財產(chǎn)。當(dāng)然，妻子也可以通過補償方式獲得其他第一順序繼承人的產(chǎn)權(quán)份額而獨享該房產(chǎn)。
實際上，只要是婚后購買的房產(chǎn)，無論是否登記有夫妻雙方的名字，如果雙方?jīng)]有書面約定，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方去世后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)處理原則與上述原則是一樣的。
對于婚前一方購買的房產(chǎn)，如果是全款購買，屬于婚前個人財產(chǎn)。一方去世后，如果沒有遺囑，配偶也同樣有繼承權(quán)。如果是婚前按揭購買，婚后無論是單方還貸，還是共同還貸，只要沒有書面約定，還貸份額就屬于夫妻共有財產(chǎn)。那么，婚前的首付和還款份額，以及婚后還款份額的一半，均屬于遺產(chǎn)，配偶都有繼承權(quán)。