醒醒!門面不保值!!!固定資產里面最坑的就是門面了!
這幾年實體越來越難做,老實體租不起,新實體更租不起。門面的價格又很高,如果用貸款也只能是十年的商貸,更慘的是很多門面根本就租不出去!有的能租出去的,租金也不能覆蓋月供。并且實體經濟環境那么差,漲租也別想了,人家不退租就不錯了,這種情況下門面如何能保值?
門面轉賣的交易稅費也很貴,你好不容易熬到的那點漲價,一交易就直接交稅了,可能還虧本呢。
門面、公寓這種商業性質的固定資產,真的別碰。尤其現在環境那么差,更加別碰。
住房,好的地段、好的品牌、好的城市,還有可能撿到寶。但是門面這種商業資產就真的算了吧。我不是在坑你,“買它”才是坑你。