網(wǎng)友意思是西安買房只付首付，余款還有100來萬，是直接用來理財還是到北海再買套房投資，難以抉擇。作為金融業(yè)老兵，個人認為持幣理財更合適些。

首先，從理財?shù)慕嵌葋矸治觥?10萬現(xiàn)金，如果選擇低風險理財，保守的可以考慮定期存款中的大額存單，有些城商行或農(nóng)商行是可以給到5%的利率的（5年期產(chǎn)品），一些民營銀行的5年期智能存款也能給出5%以上的利率。謹慎一些，也可以考慮結構性理財，虧本概率極小，但有機會博渠道6%以上的收益。也就是說，選擇低風險理財?shù)脑?，一?、6萬左右的收益還是可以保證的。

其次，談談北海買房投資。北海是廣西的一座地級市，地處華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈和東盟經(jīng)濟圈的結合部，因其區(qū)位優(yōu)勢具備一定的投資價值。但是也正因為如此，北海這兩年成為廣西唯一人口凈流入城市，大量的房地產(chǎn)投資客云集北海。北海2020年2月的一手樓均價為8900左右，而二手房均價也到了6700多，但是其2019年城鎮(zhèn)人均收入只有36602元，農(nóng)村人均收入更只有15510元，顯然，房價都是外地投資客托起來的?？梢哉f，過去30年，北海樓市起因外地投資客的涌入，而跌也因外地投資客的離場。在房住不炒的調(diào)控基調(diào)下，高位接盤的風險不言而喻。

所以，個人認為還是持幣理財更合適些。但是，理財沒有必要過分保守，自己不懂的情況下，可以尋求專業(yè)理財人員的幫助，通過組合投資，一年做到10%的收益并不是很難的事。