結論：首先，用房地產行業老話，地段、地段，還是地段；其次，好地段的商鋪，必然是優質資產，自然不愁“租不出、賣不掉”；差地段，再便宜，也未必有人接手；最后，只要實體還有前景，商鋪就有未來；而你的商鋪是否有未來，就要看你地段好不好。

一、形勢篇：如何看待電商對線下實體的沖擊

都說電商起來，線下商家都不行了。不容否認，電商確實對線下沖擊很大，但是如果認為，線下就要死了，或者沒有機會了，那就大錯特錯了。

如果線下不重要，那么為何馬云要并購盒馬生鮮、大潤發等實體門店，為何雷軍要開“小米之家”，為何劉強東喊出，未來京東要開百萬家便利店，一萬家家電專賣店，五千家家母嬰店。

無他，正是看到線下場景對電商企業的重要性。

如此看來，還怕線下不行嗎？還怕商鋪沒有投資前景嗎？

二、現實篇：看身邊商鋪例子

1、正面例子：長沙天平街口，可以算是寸土寸金吧？即便里面的商鋪租金再貴，許多商家也會迫不及待往你鉆。

正如某朋友曾說，即便天平街口租金再貴，即便不掙錢，也必須在那里占有一席之地，因為對他而言，太平街口就是長沙一個流量匯聚點，是一個企業宣傳品牌的極佳場所。

在這里打出名頭，那么其他地方的門店生意也不會差到哪里去。何況這里營業額本就好得爆棚。

2、反面例子：在長沙天馬山東靠岳麓山方向，有許多商鋪，印象中，2014年之前就已經建好了，但是，至今依然沒有看到商家入駐。

不知道是沒有去招商，還是很難招到。個人看法，此處屬于大學城外圍，非必經之地，人流量很少。搞商業是很難搞起來的。

因此，這些商鋪就是“雞肋”，食之無味，棄之可惜。