最近很多人都收到轉換LPR的消息通知,對于個人存量貸款轉換LPR的消息也很早就提醒了,近期隨著LPR轉換日期臨近,如果不選擇的會被默認選擇浮動利率LPR.所以建議大家最好根據自己的財務情況和風險承受能力,選擇合適的LPR。不要拖拉和不理智,覺得銀行在騙你啥的
LPR轉換怎么選合適呢,LPR轉換分為固定LPR轉換和浮動LPR轉換,如果你不想承擔利率變動風險,希望保持原來利率不變,選擇固定LPR利率即可,這樣不管未來利息升降都不會改變你的貸款利率和房貸成本。
如果是希望未來可以從利率變動中,獲得利率下降帶來的房貸成本下降的,則可以選擇浮動利率LPR模式,這樣如果未來利率上升你的房貸成本上升,下降的化房貸利率成本也會跟著下降。
在未來寬松貨幣持續的情況下,作為進取型財務人士,如果你的貸款周期比較長,而且以前貸款利率比較高的比如原來基準利率上進行房貸利率上浮的,利率子5%以上的,可以選擇浮動利率LPR來獲取未來利率下降帶來的福利,如果你是享受基準利率貸款模式下,利率下調的,比如4%左右的房貸利率,那就是屬于享受利率折扣的,已經很低了,就沒必要再參與浮動利率LPR。
對于短周期貸款來說,短期LPR下降空間不大,不能帶來多大實惠,而如果貸款周期長的,意味著未來可以享受到利率下調帶來福利,則可以選擇浮動利率LPR.
從題主表達看,是不想參與LPR利率機制,想要保持不變,那你選擇固定利率LPR就可以了,那就是保持原來利率不變,必須做出選擇,這樣才不會被默認為浮動利率LPR,如果轉換,系統會默認轉換,到時候就可能是浮動利率LPR了。
綜上:如果不想改變原來利率水平,選擇LPR固定利率轉換即可,如果希望把握未來利率下降帶來的福利,可以選擇浮動利率LPR,前提是你貸款周期長,未來利率下降空間大,并且貸款利率之前么有享受過優惠折扣的。
長期來看,利率也是下降趨勢,需要用寬松流動性刺激經濟。這意味著浮動利率Lpr長期來看下降空間大。