買房還是買股票，首先要看兩者的投資價值，而不是看是否降準。2020年來已經多次降準，今后還有降息可能，并不能因為降準就盲目買房或買股票。

就當下而言，不管央行是否降準，買股票都要比買房子更合適。

一、先看為什么不應該買房子

1、房價太高了，已經遠遠超出了實際價值，未來存在較大的回調空間；

2、從投資角度看，房產已經完全失去了投資價值，不管是國際指標中的房價收入比還是租金回報率，都能證明這一點；

3、經濟增速放緩，部分行業的薪資水平會下降，非公企業工作穩定性會降低，如果家庭月收入30%不夠還月供，剛需也不應該這個階段買房；

4、房產流動性太差，未來還會進一步降低，避免房價大起大落的唯一途徑就是鎖定二手房流動性，這是避免系統性金融風險的必然選擇；

5、空置率已經很高，新的樓盤還在不斷推出，房產銷量做下降，量價齊跌并不遙遠；

二、再來看為什么要買股票

1、股市是有周期的，熊市已經持續了數年，未來三五年總要經歷一輪牛市的；

2、撐盤的股票數量有限，部分股票已經跌到了可以投資的價位；

3、只要分散投資，選擇有長期業績支撐的多只股票，賺錢概率要比買房高；

4、限制資金進入樓市已經成為金融規則，央行降準更利好股市；

5、大規模基建投資已經做路上，會做股市上有直觀表現；

不管是投資還是剛需，房子一定不要買了，起碼在這兩三年，哪怕下降30%左右。多等一等，也許五年左右能下降更多。當然這只是個人看法，如果家里有礦，月供還著不吃力，工作能穩定干上40年，退休金也能拿6000元，什么時間買都行，不用猶豫。

最后，股市有風險，優質股票不好找，不要聽信所謂專家和高手的，耐心尋找有主營業務業績支撐并且市盈率不高的。如果不會選擇，直接購買幾只好的指數基金能更安全一些。