裁員降薪來了，出口影響經(jīng)濟才剛開始，房地產(chǎn)商為什么有瘋狂起來的趨勢？題主這個問題有點意思，今年經(jīng)濟受疫情的沖擊，是不太好過，二月份幾乎是全面停工停產(chǎn)，三月份才開始逐漸恢復(fù)，現(xiàn)在我們國內(nèi)剛剛緩過來，但是境外疫情爆發(fā)了，嚴(yán)重程度遠勝于我們國內(nèi)，更重要的是世界經(jīng)濟大區(qū)和歐洲是重災(zāi)區(qū)，這是我們外貿(mào)的第一和第二大對象。陸續(xù)取消訂單，出口深受影響?，F(xiàn)在出口最好的恐怕只有口罩了，法國剛剛訂購了10億只口罩，也緊急向我國進口5300萬只口罩和上萬臺呼吸機。

在這種情形下，房地產(chǎn)怎么能夠再瘋狂起來呢？可能是和幾則消息有關(guān)：

3月25日，北京網(wǎng)紅盤20分鐘就消失814套；

3月22日，蘇州某項目采取線上開盤的方式，1分鐘銷售5.4億清盤；

3月11日，成都某項目剛拿到預(yù)售證，360套房源，有超過1萬人搖號；

3月7日，3月16日，深圳某項目288套小戶型公寓開盤七分鐘全部售罄。

這些項目其實都經(jīng)不起推敲，看似在極短的時間內(nèi)完成了銷售，其實是“蓄謀已久”，比如說北京的網(wǎng)紅盤，該網(wǎng)紅盤因為足夠便宜，均價才3.2萬元/平米，在北京這個中國內(nèi)地房價最高的城市，3.2萬/平米的房價是什么概念？更難得的是總價也低，總價才150萬起步，戶型從50平米到90平米不等。這樣的房子怎么能夠不受歡迎？

這些房子大多是有一個很好的賣點，是非常具有吸引力的，另外一方面就是擠壓的需求，在2月份全國樓市幾乎冰封，3月份才開始有交易，這個一個多月的需求現(xiàn)在在逐步的釋放，作為最先開始交易的樓盤自然是會獲得巨大的關(guān)注。這是以一兩個的需求應(yīng)對某個項目樓盤的效果。所以并不能代表整個樓市的動態(tài)，今年房地產(chǎn)受影響不小，成交量下滑是必然，價格也難以上漲，大概率是要跌的，隨著交易的恢復(fù)正常疫情對房價的影響才會真正的顯示出來。