這一次的數(shù)據(jù)有6個信號：

其一，中國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，資產(chǎn)分布分化明顯。

其二，中國城鎮(zhèn)居民家庭財富與房子深度捆綁：房產(chǎn)占家庭實物財富的7成以上，遠遠超過發(fā)達國家。

其三，北京、上海、江蘇家庭資產(chǎn)最高，、吉林、甘肅最低。

其四，買房加杠桿是常態(tài)，房貸是絕大多數(shù)家庭主要負債來源，房貸占比高達7成以上。

其五，超過4成家庭擁有兩套及以上房產(chǎn)，剛需家庭占比不到6成。

其六，誰的負債壓力最大？低收入群體，中青年群體，剛需家庭。

綜上，可以看到！

1、中國的人口增長紅利已經(jīng)見頂，并且支撐房價上漲的剛需和改善已經(jīng)幾乎飽和，所以，全面房價暴漲的時代已經(jīng)結(jié)束；

2、目前大部分的年輕人，已經(jīng)背負著房產(chǎn)的貸款，負債也極高，如果再次用房產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的措施，無非就是刺激出一個大大的泡沫，容易引發(fā)風(fēng)險；

3、中國未來的發(fā)展還是需要靠偉大的企業(yè)和年輕人的拼搏、創(chuàng)業(yè)來維持，所以，不可能縱容房地產(chǎn)來透支未來的空間；

所以??！

中國的黃金房地產(chǎn)周期已經(jīng)結(jié)束。未來會進入一個兩極分化的哦組是。

大部分城市，比如二三四五線，因為人口是一個凈流出的狀態(tài)，并且經(jīng)濟發(fā)展的權(quán)重也不是太高，這些地區(qū)會以一個合理空間的回調(diào)、震蕩為主，沒有投資價值，更不應(yīng)該炒作接盤。

而對于一線和新一線城市來說。

它們是有人口持續(xù)流入、優(yōu)勝劣汰的，更重要的是還有經(jīng)濟發(fā)展的權(quán)重支撐。所以這些地方不僅有剛需、改善的價值，還有投資的價值。

買房&賣房，怎么選？

看你在什么城市，手里握有的房產(chǎn)是剛需還是投資的了！