工商銀行抵押貸款條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65周歲(含)之間
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書
6.在工商行開立個人結算賬戶
7.有貸款人認可的有效擔保
8.工商行規定的其他文件
一般抵押貸款的申請流程:
1、推出貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。
2、準備貸款資料:需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估:交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。