證券時報記者 孫璐璐

國有大行中較早布局住房租賃市場的建設(shè)銀行最近又有新動作。

繼2017年11月率先在廣東佛山、深圳等國家住房租賃試點城市推出住房租賃業(yè)務(wù)后，近期，建行在廣東地區(qū)首推“家庭不動產(chǎn)財富管理”業(yè)務(wù)，亦稱“存房”業(yè)務(wù)。建行副行長龐秀生昨日在第158場銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上表示，“存房”業(yè)務(wù)的推出，旨在著力整合社會資源，盤活家庭閑置住房，進一步創(chuàng)新長租房源供給模式。

“長期以來，租住權(quán)益難以保障、長租房源緊缺、租賃信息不對稱、管理不規(guī)范等，成為困擾住房租賃市場發(fā)展的痛點問題。”龐秀生說。

據(jù)了解，建行推出的“存房”業(yè)務(wù)，主要是指房主向建行下轄的住房金融服務(wù)中心申請辦理，建行即可為其提供房產(chǎn)長租收益評估服務(wù)，并撮合房主與專業(yè)租賃機構(gòu)達成3年～10年的住房長租權(quán)交易，租賃機構(gòu)向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然后向租客出租并負(fù)責(zé)租后管理。目前“存房”業(yè)務(wù)已由建行旗下專業(yè)子公司在廣州試點運營。

建行廣東省分行行長劉軍解釋稱，“存房”業(yè)務(wù)是為社會提供了住房租賃綜合金融解決方案，包括幫助房主家庭提前實現(xiàn)閑置住房的長租收益權(quán)，將社會閑置分散的存量住房轉(zhuǎn)化為集中且穩(wěn)定的長租房源，增加市場有效房源供給。

“在該項業(yè)務(wù)中，建行可以發(fā)揮獨有的造價評估優(yōu)勢，為房主的閑置房源免費提供價值評估，這是其它銀行所沒有的。”劉軍稱。

既然建行在“存房”業(yè)務(wù)中所發(fā)揮的關(guān)鍵作用——房產(chǎn)長租收益評估并不是盈利點，那建行在“存房”業(yè)務(wù)中的盈利模式是什么？對此，劉軍介紹，可以通過“存房”業(yè)務(wù)獲得優(yōu)質(zhì)的客戶，這才是最大的資源。

劉軍說，“能在廣東有閑置房產(chǎn)的房主，對銀行來說一般都是優(yōu)質(zhì)的客戶資源，通過獲得這些客戶資源，將來建行就可以為他們提供其它金融產(chǎn)品服務(wù)，進而在其它業(yè)務(wù)中帶來收益。”