現在對比投資股市還是房地產，其實就是對比兩項投資標的特征、規律、回報。對于普通投資者而言，不管是擁有100萬還是擁有1000萬，房產投資的穩定性要優于股市，但現階段房產投資并不是絕佳選擇，而對于普通投資者而言，最合適的投資渠道卻是理財。為什么？
一、股市雖具有潛力，但普通投資者很難盈利于股市。
我國股市具有明顯的特征“大起大落，久盤于底”。也就是說，股市漲跌呈現的是階段性大幅上漲，階段性大幅下跌，更長的時間階段相對底部橫盤震蕩，上漲-下跌-相對底部橫盤震蕩的規律循環往復。而現在處于什么階段呢？
二、房產雖然給人“漲、漲、漲”的節奏，但經歷了多年上漲，回報率已然很低。
房產就是好的投資？房產給人的印象就是價格上漲。但真實情況卻是不然。房產價格有著自身的特征，再加上其他條件因素的影響，未來房產投資的回報率必然不高。
那么租金回報呢？以現在總房產價格計算租金年化回報率，平均水平要低于3%，甚至部分連2%都達不到。所以，房產投資并不適合。
就現在對于普通投資者而言，股市投資就算是牛市到來，劣勢也是明顯，就算是牛市能夠盈利，熊市到來時還是給把利潤交出去。而房產投資呢？又沒有更好的機會。所以，作為普通投資者，更為合適的就是中低風險的理財投資。