房子是自住還是投資？投資的話就沒有必要了，居于目前的房市，未來的收益較大可能低于國債（三年期4%，五年期4.27%）收益。如果是自住，那么可以選擇既買房子又買基金，這兩者并不沖突。
投資不應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)集中于某單一產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多種類產(chǎn)品投資，哪怕你購買的是基金，也應(yīng)當(dāng)投資多只不同風(fēng)險類型的基金產(chǎn)品。
基金的回報率怎么樣了？主要看投資的是什么基金，比如投資低風(fēng)險的貨幣基金，目前7日年化收益率基本低于2%；投資中低風(fēng)險的純債基理財序資回報率目前在4.5%到5%之間；而若投資股票基金那就要看具體的股票表現(xiàn)，從長期來看，投資股票基金的回報率要超過通貨膨脹，例如投資滬深300指數(shù)基金平均年化收益率在10%以上。
假如既買房又買基金，房貸利率為4月份首套房貸款利率均值5.42%，而購買基金組合帶來的收益超過5.42%，那么為何不能同時持有呢？畢竟持有兩樣比持有一樣的風(fēng)險更低，起到分散的作用。
因此，買房和買基金不是2選1的選項，可以兩樣都選。同時，這兩樣是不能進(jìn)行比較的，因為它是不同的產(chǎn)品，特別是房子是單一產(chǎn)品，而基金種類很多，風(fēng)險類型差異很大。