上海實(shí)行房貸新政后各銀行詳細(xì)利率一覽

據(jù)悉，上海已全面實(shí)行房貸新政，基本落實(shí)首套房最低折扣9折，執(zhí)行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的銀行：中信銀行、上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農(nóng)行等22家銀行；

二、二套房

1、二套房首付為5成的銀行：

30家銀行中有23家銀行實(shí)行二套房首付5成新政，具體包括：上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；

2、二套房首付最低6成的銀行：

花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發(fā)銀行；

3、二套房方面首付最低7成的銀行：

恒生銀行、渤海銀行、渣打銀行；

4、二套房基準(zhǔn)利率

除新韓銀行最低利率為基準(zhǔn)上浮20%，其他銀行均為基準(zhǔn)上浮10%。

上海已全面實(shí)行房貸新政 各銀行詳細(xì)利率一覽

申請住房貸款一定要了解的4條常識：

1、 確保填寫信息的真實(shí)性

在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實(shí)性，不能抱著僥幸心理，因?yàn)殂y行方面可能會進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。

2、 收入穩(wěn)定的職業(yè)更受銀行歡迎

銀行很大程度上會根據(jù)職業(yè)對貸款人的個人情況進(jìn)行認(rèn)知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運(yùn)輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業(yè)人員在申請貸款時難度更大。

3、 個人收入對貸款影響巨大

在計算收入時申請人可以將獎金、補(bǔ)貼等額外收入也加算進(jìn)去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產(chǎn)50萬以上、其他資產(chǎn)50萬以上的家庭。

4、 個人信用也很重要

申請人與銀行關(guān)系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區(qū)分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽(yù)良好。