變更的期限是2020年3月1日到2020年8月31日。在這個過程中,什么時候變更都可以。無論何時變更,效果也都是一樣的。
未來利率的變化情況與兩個因素有關(guān):
轉(zhuǎn)換時所參考的基礎(chǔ)利率,
轉(zhuǎn)換后利率重定日的利率與基礎(chǔ)利率的關(guān)系。
轉(zhuǎn)換時的基礎(chǔ)利率越低對于轉(zhuǎn)換者越不利,因為基礎(chǔ)利率越低,同一貸款利率所需要的加點基數(shù)就越高。在以后的利率變化過程中,只有基礎(chǔ)利率會發(fā)生變化,加點基數(shù)是不會變化的。
所謂利率重定日就是銀行與客戶商定的,貸款利率調(diào)整的日期。這個日期一般都是銀行來決定,設(shè)定的日期也多是每年1月1日。也就是說,轉(zhuǎn)換為LPR以后,貸款利率會每年變動一次,變動時間為1月1日,變動的依據(jù)就是1月1日參考的LPR利率。
接下來,我們就看一下,越早變更,會不會導(dǎo)致這兩個因素發(fā)生變化。
監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定無論何時變更,所采用的基礎(chǔ)利率都是2019年12月的LPR利率,也就是4.8%,這與每月的LPR變動無關(guān)。所以越早變更,并不會影響基礎(chǔ)利率。
無論何時變更,肯定是要在3月1日至8月31日之間,即使8月31日沒有變更好,也不會拖到2021年。屆時,各家銀行對于沒有變更利率的客戶要么是通過人工電話來進行聯(lián)絡(luò),要么是通過自動選擇固定利率或浮動利率的方式。2020年是一定會變更完畢的。
既然2020年要變更完畢,也就是所有客戶都能趕上2021年的利率變動日。越早變更或是越晚變更,都不會影響利率變動日的利率。
總結(jié):
不管什么時候進行變更,都不會吃虧,也沒什么便宜可占,因為人民銀行已經(jīng)考慮到了種種情況。作為擁有貸款的老百姓,最應(yīng)該考慮的是選擇浮動利率,還是固定利率。具體什么時候變更,影響并不大。