回答這個問題，要分三個層次：

什么是LPR？LPR全稱是貸款市場報價利率。它是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，并由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進行貸款定價。目前我國的LPR報價行由18家銀行組成，涵蓋國有大行、股份制銀行、城商行、農(nóng)商行、民營銀行和外資銀行等各層次的代表性銀行。

什么是LPR利率轉(zhuǎn)換？我國原有的利率由央行（中國人民銀行）統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行統(tǒng)一執(zhí)行，帶有相當(dāng)?shù)男姓剩环鲜袌雠渲觅Y源的要求。金融行業(yè)的市場化改革首先要求利率市場化，這幾年存款利率已經(jīng)在逐步推進市場化。貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應(yīng)在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉(zhuǎn)換，貸款人可以選擇掛鉤LPR，也有一次機會可選擇固定利率。

房貸是否該轉(zhuǎn)換為LPR？這是存量房貸貸款人最吃不準的問題。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉(zhuǎn)換為LPR。因為受國際經(jīng)濟不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻，估計未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)，全球包括我國在內(nèi)都是降息通道，意味著LPR利率將持續(xù)走低。事實上，自去年10月以來，LPR已經(jīng)三次下調(diào)，5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。LPR的下調(diào)有利于減輕房貸客戶負擔(dān)，刺激消費。

盡管LPR還不完善，但隨著利率市場化改革的推進，LPR將會越來越多的與我們的生活息息相關(guān)，進而直接影響貸款客戶的錢袋子。