近期，據(jù)市場(chǎng)情況反映，個(gè)別銀行發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)用于購(gòu)房的情況，這類行為不符合房地產(chǎn)調(diào)控的政策要求。

進(jìn)一步清查違規(guī)貸款背景下，緊縮的“銀根”正無形催促急需購(gòu)房人群緊張的心理。

前幾日，江寧九龍湖純新盤恒大悅瀾灣首開，我在開盤現(xiàn)場(chǎng)聽到許多購(gòu)房者都在討論關(guān)于房貸利率的問題。

A：現(xiàn)在哪個(gè)銀行貸款利率最低啊？

B：現(xiàn)在哪家貸款下款最快??？

C：利率太高了，每個(gè)月工資都要給銀行了！還不夠...

D：聽說XX銀行都停貸了！真的假的?。?/p>

E：現(xiàn)在利率上浮這么高都按照開發(fā)商指定的銀行壓力也太大了。

......

最近多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個(gè)別城市首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達(dá)30%，另有多個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮5%-10%作為“起步價(jià)”，其中就包括南京。

南京一家知名銀行的房貸部負(fù)責(zé)人告訴我，自今年8月份開始，南京各銀行大多都收緊了二套房政策，尤其是上面多次強(qiáng)調(diào)要商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策之后，各商業(yè)銀行基本上都將二套房利率上浮了10%。首套房也是如此，其中不乏一些剛需被誤傷。

我今日特地以買房者的身份對(duì)南京21家銀行進(jìn)行摸底后發(fā)現(xiàn)，目前有4家銀行暫時(shí)停貸，2家銀行首套房利率上浮20%，剩余15家銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，有不同程度的上浮！最讓人難過的是基準(zhǔn)利率已經(jīng)基本沒有了。

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貸款門檻高

最近我有一位剛買了二手房的朋友，他說對(duì)比了多家銀行后最終選擇了中國(guó)銀行，因?yàn)槟壳爸挥羞@一家銀行可以做組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），要求本科學(xué)歷，其他家銀行要么不做，要么要求太高。