最近黃金和原油價(jià)格下跌各有各的原因，這也代表了全球資產(chǎn)市場(chǎng)遭遇拋售的一個(gè)現(xiàn)狀，但即便如此，對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)的影響并不大。

原油價(jià)格的下跌來(lái)自于沙特與俄羅斯進(jìn)行了價(jià)格戰(zhàn)，為了迫使俄羅斯減產(chǎn)，沙特大量的增產(chǎn)和降價(jià)，希望俄羅斯能夠重返談判桌，這樣的價(jià)格戰(zhàn)也導(dǎo)致原油價(jià)格迅速的下跌。

而黃金價(jià)格下跌來(lái)自于全球性的金融市場(chǎng)沖擊，由于擔(dān)心疫情對(duì)于經(jīng)濟(jì)的沖擊，股市在短短兩周之內(nèi)4次熔斷，估值下跌了30%以上，這樣快速的下跌，導(dǎo)致很多金融機(jī)構(gòu)保證金賬戶被擊穿，迫切需要資金，應(yīng)對(duì)etf的贖回和補(bǔ)充保證金賬戶，這樣就導(dǎo)致他們必須將手中的資產(chǎn)進(jìn)行出售來(lái)?yè)Q取現(xiàn)金，而黃金就是拋售的對(duì)象之一，這就導(dǎo)致了包括黃金在內(nèi)的所有全球資產(chǎn)遭到拋售。

但是即便如此，對(duì)于中國(guó)房市來(lái)說(shuō)影響并不大，因?yàn)橹袊?guó)房市投資者主要來(lái)自于國(guó)內(nèi)而非海外，因此受到海外投資者拋售的情況并不明顯，另一方面雖然疫情對(duì)于整體的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了沖擊，特別是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的影響，但是現(xiàn)在中國(guó)的疫情已經(jīng)控制住，未來(lái)經(jīng)濟(jì)觸底反彈還是大概率事件，因此房市即將迎來(lái)相對(duì)不長(zhǎng)線的上漲。而今年來(lái)說(shuō)，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)像過(guò)去十幾年那樣的大漲，但是整體的評(píng)論仍然是可以期待的，海外市場(chǎng)的變化對(duì)中國(guó)樓市的影響并不大。