金三銀四，每年的三四月份都是人才招聘的高峰期，隨著人才的流動(dòng)，杭州房產(chǎn)的成交量也出現(xiàn)了明顯的升溫。而伴隨著房產(chǎn)成交量的上漲，杭城的房貸利率則出現(xiàn)了下調(diào)的利好走勢(shì)。記者走訪(fǎng)中介、銀行獲悉，目前，杭城多家銀行均已執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房上浮10%的政策。同時(shí)，中介還表示，杭州已有銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以按照基準(zhǔn)利率來(lái)辦理首套房房貸。

  房貸利率又下調(diào)

  首套房貸普遍較基準(zhǔn)上浮5%

  今年2月份，杭城房貸利率就已有松動(dòng)跡象。只是當(dāng)時(shí)首套房上浮8%仍是普遍現(xiàn)象，只有個(gè)別銀行表示針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以做到首套房較基準(zhǔn)利率上浮5%的優(yōu)惠價(jià)。轉(zhuǎn)眼2個(gè)月過(guò)去，執(zhí)行首套房上浮5%的銀行已經(jīng)越來(lái)越多了。

  “今年以來(lái)，我一直在看房。”在城西上班的任先生去年底被總公司從老家調(diào)到了杭州總部工作，“今年以來(lái)我明顯感覺(jué)房貸利率在降下來(lái)，最開(kāi)始我看房的時(shí)候首套房都是10%以上，后來(lái)出現(xiàn)8%，現(xiàn)在沒(méi)多久就到了5%，我覺(jué)得能看到降到基準(zhǔn)的曙光，所以還想再等等。”任先生樂(lè)觀地表示。

  隨后記者致電了工行、中行、建行、民生銀行、江蘇銀行、北京銀行等多家銀行，工作人員均表示對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，銀行確實(shí)可以做到首套房在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%的房貸政策。

  有外資銀行已降到基準(zhǔn)利率

  但對(duì)客戶(hù)資質(zhì)要求較高

  “我的印象中，在房貸業(yè)務(wù)里，外資銀行一般會(huì)比中資銀行利率低一點(diǎn)，所以我去問(wèn)了匯豐銀行，還真的被我問(wèn)到了。”杭州一位意向購(gòu)房人士張女士興奮地告訴記者，“匯豐銀行的一位工作人員表示，他們行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，最低可以享受基準(zhǔn)利率。”

  隨后記者咨詢(xún)了匯豐銀行，得到了肯定的答復(fù)。“首套首貸，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以做到基準(zhǔn)利率。”匯豐銀行一位陳經(jīng)理告訴記者。什么樣的才是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)？陳經(jīng)理表示需要參照客戶(hù)的單位、工資收入各項(xiàng)內(nèi)容來(lái)考核。“比方說(shuō)您每個(gè)月要還2萬(wàn)元房貸，那么至少就需要4萬(wàn)元的收入，要有完稅證明，可以拉出流水清單。”陳經(jīng)理解釋道，“如果客戶(hù)是500強(qiáng)企業(yè)的，或者是比較大的央企、國(guó)企員工，那么就可以算是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)了。如果不是，那就要看純收入，看收入高于房貸金額的幾倍。總之要看綜合資質(zhì)，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。”