如今國內(nèi)資金紛紛出海，大家接觸海外基金的機(jī)會也越來越多了，于是很多讀者在后臺留了一堆問題。其中有一個小編特別喜歡：“海外基金哪家強(qiáng)？”，今天就強(qiáng)行科普一下。

——分類——

海外的地產(chǎn)基金行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成熟，然而市場發(fā)達(dá)以后帶來了新問題：產(chǎn)品實在太多太細(xì)了！常見的細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)有：

-地域：全球、北美、歐洲、亞洲、澳紐等

-決策：金主直投（PrincipleInvestment）、金主做LP但擁有部分決策權(quán)（例如SeparateAccount）、GP全權(quán)決策（Discretional）

-贖回：封閉式、開放式

-類型：股權(quán)、債權(quán)、母基金（FundofFund）

-股權(quán)投資策略：核心、增值、機(jī)會等

-債權(quán)投資策略：夾層、不良等

幸好有得力的研究機(jī)構(gòu)長期追蹤，也有專業(yè)的募資顧問（PlacementAgent）提供咨詢。不同的機(jī)構(gòu)往往會根據(jù)自己關(guān)注的領(lǐng)域推出不同的榜單。

其中最核心的三個衡量指標(biāo)分別是：

-成長性：每年募集到的資金規(guī)模

-總體量：正在管理的資金規(guī)模（AUM）

-活躍度：每年的交易量

（這位問排名能不能買的讀者，我很欣賞你）

小編不敢說自己見過所有的榜單，但今天特別選出三份榜單，分別對應(yīng)上述三種指標(biāo)：

-融資量：PERE50byPERE

-AUM：GlobalInvestmentManagersbyPFR

-交易量：MostActiveUSBuyersbyRCA

同時小編也會介紹一個好習(xí)慣：對于每一份榜單，都要鉆研一下他背后的邏輯。