近日，鑫苑物業服務集團有限公司向香港聯交所主板遞交上市申請，東方融資(香港)有限公司作為獨家保薦人。

據觀點地產新媒體查閱，鑫苑物業成立于1998年，是鑫苑(中國)置業的全資子公司，其主要業務是向物業開放商、業主及住戶提供物業管理服務、增值服務、交付前及咨詢服務。

截至2018年12月31日，鑫苑物業已簽約管理的物業覆蓋中國逾28個城市，包括鄭州、濟南、西安、成都、蘇州、北京及上海。此外，截至去年年末，該公司在管建筑面積為1565.5萬平方米，在管物業數目達96個。

在管物業中，由鑫苑置業集團開發的物業建筑面積達1168.4萬平方米，占總在管建筑面積的74.63%，數目達61個;來自第三方開發商的物業面積為397.1萬平方米，占總在管建筑面積的25.37%。

公告顯示，去年全年，該公司錄得總收益3.93億元，毛利率達到34.0%，其中，來自物業管理服務的收益為2.62億元，占總收益的66.6%，毛利率為20.7%;來自增值服務、交付前及咨詢服務的收益分別為7765.3萬元、5379.4萬元。

其中，為鑫苑置業集團提供物業管理服務所得收益為2.21億元，占物業管理服務總收益的84.3%;為第三方開發商提供物業管理服務所得收益為4107萬元，占比為15.7%。

值得一提的是，2017年4月20日，鑫苑物業在北京金融街舉行新三板掛牌儀式，其掛牌名為鑫苑科技服務股份有限公司，但于2019年1月，該公司從新三板退市，并轉戰港交所。

另據觀點地產新媒體獲悉，2018年以來，雅生活服務、碧桂園物業、新城悅、佳兆業物業以及永升生活服務先后成功赴港上市。