關于貸款是不是貸得越久越多越好?答案是肯定的。
我們貸款主要是因為資金是有時間價值的,今天的錢盡可能地用做投資才最劃算。
我們貸的時間越久,這部分貸款放在當下還得就越少,哪怕利息多一點。占用今天的資金越少,對于我們的投資就越有利,所以我們要盡可能的貸得久。
貸得多也是同樣的道理,我們希望盡可能的動用未來的錢,用作今天的投資。我們貸得多就是秉承這一思路的做法,盡可能把未來的錢挪到今天,用作投資。
那么是不是就應該用孩子的首貸來實現貸得多貸得久?
我估計提問的人是想利用孩子的首貸來做這一次投資,但我非常不建議。
原因是孩子的首貸對于他本身是比較珍貴的。
如果用了孩子的首貸,在未來他有更好地在更高能級城市投資的機會,往往都用不上了,對于孩子的投資而言其實會造成損失。
雖然說我們的首房首貸、三成首付、30年貸款只有一次機會,但是三成首付貸款的機會還是很多的,完全可以用非房貸的方式來實現低首付。
甚至還有一些可以先息后本的貸款,通過這種貸款來降低首付成數,同時也可以保留孩子的首房首貸。
最后一個問題,接力貸能不能用?
接力貸現在能用的城市會越來越少,收緊貸款往往就會從接力貸開始,比如深圳就不能用,廣州也已經逐步不能用了。
所以說如果現在還有城市能用接力貸,比如珠海,一定要珍惜這個機會,盡可能地去用接力貸。
未來想用接力貸而不能用,這對于投資人而言其實也是一種損失。
關于貸款,其實要講的東西很少,最重要的一個理念就是盡可能地把未來的錢放在今天去用,并且用的時間越久,還的本息在當下越少越好。