公積金貸款怎么貸額度是多少?
公積金貸款的辦理流程:借款人申請公積金貸款需向銀行提交書面申請,填寫公積金貸款申請表→ 銀行受理審核,提交公積金中心→ 公積金中心審批,審批結果通知銀行→ 申請人辦理貸款手續→ 辦理房產抵押登記→ 發放貸款;
公積金額度:一般來說,每筆公積金貸款的可貸額度按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定,綜合評估借款申請人實際情況后,取最低值確定。目前,大部分城市都規定了單筆公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的70%;
借款人2021年多地是根據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額和繳存時間核算的,符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時間系數×20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍;
公積金貸款怎么貸額度比較多?
1.不提取公積金
大部分情況下貸款人的繳存基數高,貸款的額度自然要高出不少。繳存基數高且不提取公積金,余額越多,貸款金額越高;
2.提高首付額度
想要公積金貸款的額度高一些,那么你的首付額度就要高一些。
申請公積金貸款之前借款人要保持良好的信用,降低負債,同時保持穩定的工作,如果未來有申請公積金貸款買房的打算,那么住房公積金建議不要提取,不然會影響公積金貸款的額度。