公積金額度怎么確定？

公積金貸款額度與用戶公積金賬戶的額度、房子的價(jià)格以及個(gè)人的還款能力是都有作用的。如果用戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，貸款額度是根據(jù)公積金賬戶情況看的，則用戶購(gòu)買的是首套房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶余額20倍。

根據(jù)房子的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，如果用戶購(gòu)買的是購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房，則貸款額度不高于房子總價(jià)的8成。如果用戶購(gòu)買的是第二套房或是現(xiàn)住房，則貸款額度不高于房子總價(jià)的7成。所以用戶想要申請(qǐng)多少額度的公積金貸款，也是要與房子的總價(jià)有關(guān)系的。

此外，公積金貸款申請(qǐng)者個(gè)人還款能力越高則可以申請(qǐng)到的貸款額度越多。公積金可以申請(qǐng)額度=［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］×貸款期限。

小結(jié)：公積金貸款額度最多可以申請(qǐng)多少，與上述這三個(gè)方面息息相關(guān)的，用戶在申請(qǐng)貸款之后是需要考慮清楚的。貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，用戶在購(gòu)買房子之前也是可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理部門的。