從目前考慮

如果你想要還，建議可以提前還商業(yè)貸款的部分，按照你的還款金額，你的商業(yè)貸部分的利率應(yīng)該在5.88%左右（基準(zhǔn)上浮20%），這個(gè)收益說高也高，說低也低，如果你懂得理財(cái)，一年收益5.88%不成問題，但對于不會理財(cái)，只會存定期存款或者購買國債之類的人而言，5.88%還是一個(gè)比較高的利率，畢竟銀行定期存款要達(dá)到這個(gè)利率并不容易，所以在沒有更有的投資選擇之前，提前歸還部分并沒有壞處！

不過公積金貸款部分則嚴(yán)重不建議提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利率太低了，3.25%的利率，你隨便一個(gè)銀行三年期的定期存款都可以達(dá)到，如果是R3以下的低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品更容易達(dá)到，一年期甚至半年期的即可，所以公積金貸款一定不要提前還（其實(shí)公積金貸款本身就是一個(gè)福利性的貸款）。

從未來考慮

如果著眼于將來，其實(shí)即使是商業(yè)貸款部分也不建議歸還，因?yàn)榭紤]到通脹的因素，越往后錢越不值錢，你的還款壓力其實(shí)越輕，比如20年前，月供1500元已經(jīng)算是一個(gè)不低的金額了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)人們的工資普遍都是一兩千，但是現(xiàn)在這個(gè)社會月供1500元相信對于絕大部分人而言并沒有壓力，所以你的貸款隨著時(shí)間推移，其實(shí)“價(jià)值”是在不斷下降的（通脹因素）。

當(dāng)然你的錢如果不提前還款，同樣也會貶值，而且存在“利息”上的損失，不過多一筆錢在身邊，你多了無限的選擇，比如二套房或者未來三五年來的商機(jī)等等，有一點(diǎn)資金傍身，多一些機(jī)會，所以從未來考慮，不還也可以！

總結(jié)

綜合上述兩方面的因素的話，可以還部分商業(yè)貸款，其余的建議留著，畢竟當(dāng)你某天需要資金時(shí)，想要從銀行獲得比房貸還低的利率基本不可能，而向他人借款，也是困難從從，任何時(shí)候最好自身身邊還是有點(diǎn)資金傍身為好！