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本人學(xué)生個人征信沒逾期但有多筆小貸款沒結(jié)清,也是突然說要買房,父母做擔(dān)保人買房房貸好貸嗎?

發(fā)布時間:2023-08-19 14:33:27 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿

既然是貸款,首先我們需要了解銀行需要什么,看什么??畢竟知己知彼百戰(zhàn)百勝!

第一,看個人征信

毋庸置疑,既然是辦理貸款業(yè)務(wù),銀行肯定是會查詢我們的個人征信的!我們在簽署貸款合同的時候,就會有個人征信授權(quán)書了,所以銀行肯定會查詢我們的個人征信!那么征信查詢會查哪些內(nèi)容呢?

1,查詢記錄

銀行一般會看最近三個月和最近半年內(nèi)你有申請哪些貸款,如果最近查詢比較多的話銀行有可能會給你拒貸的!!

2,逾期記錄

銀行一般會看你最近三個月,最近半年,最近兩年內(nèi)有哪些逾期記錄,什么類型的逾期,逾期多少金額,逾期多久,都是考量指標(biāo),如果逾期很多次,或者逾期很久也會給你拒貸的!!

3,負債記錄

銀行會看你申請房貸之前借了哪些貸款,次數(shù)多不多,金額大不大,如果負債次數(shù)多,借款金額大,銀行的做法就是要求你結(jié)清,或者提高首付比例,或者提高貸款利息,如果拒不執(zhí)行的話也有可能直接給你拒貸!!

4,網(wǎng)貸記錄

和上一條差不多,但是網(wǎng)貸影響更壞,大家都知道銀行貸款和網(wǎng)貸是同行,當(dāng)然也是互斥的,銀行很排斥網(wǎng)貸,如果你最近一年最近半年網(wǎng)貸很多,銀行都會要求你結(jié)清,不然的話也會給你拒貸的!!

5,五級分類

五級分類為關(guān)注,次級,可疑,損失,有這些的話也算是了(是關(guān)注的話相對來說好一點!可以打電話取消),其實五級分類也是因為逾期導(dǎo)致的,把逾期處理好了,五級分類也可以解決!!

6,呆賬或者代償

有呆賬的話就是之前有逾期,但是一直沒有償還,銀行把你賬戶做壞賬處理了,就把你征信上寫上呆賬,有呆賬哪里都貸款不了!!

有代償?shù)脑捯彩侵坝杏馄冢m然償還了但不是你本人償還的,有可能是銀行合作的保險公司代償,也有可能是讓你的親朋好友代償?shù)模。≌餍艌蟾嫔弦矔写鷥斢涗洠?/p>

所以如果有呆賬或者代償?shù)脑掋y行就會給你拒貸!

第二,個人資產(chǎn)證明

個人資產(chǎn)包括哪些呢??全款房,按揭房,全款車,按揭車,商業(yè)保險,社保,公積金,個人所得稅,企業(yè)所得稅,企業(yè)增值稅發(fā)票,營業(yè)執(zhí)照,銀聯(lián)POS機,煙草許可證,個人工資流水,等等都是屬于你個人資產(chǎn)的!!

第三,個人年齡,職業(yè),婚姻狀態(tài)等綜合資質(zhì)考量

1,年齡,銀行也會看你年齡大小,一般年齡小于23周歲,會讓父母擔(dān)保或者共簽,年齡大于55周歲,有的也會讓親屬簽字擔(dān)保!!不然不給審批!

2,職業(yè),因為有些人是上班族,有些人是自由職業(yè),有些人是失業(yè)人員,有些人是做生意的老板!做生意的老板有個體工商戶,有限責(zé)任公司,上班族有普通職業(yè),高危職業(yè)(比如軍人,消防兵,電工,高空作業(yè)者等)世界五百強企業(yè),國企,事業(yè)單位,公務(wù)員等職位!企業(yè)單位不一樣,行業(yè)不一樣,崗位不一樣,審批進度和難度當(dāng)然不一樣了!!高危職業(yè)和無業(yè)人員銀行也不會給你審批!!

3,婚姻狀態(tài),婚姻狀態(tài)有未婚,已婚,離異,喪偶,等狀態(tài),已婚當(dāng)然是最好審批的,其次是喪偶,其次是離異,最后是未婚,有些銀行,甚至要求未婚和離異的也是需要提供擔(dān)保人共簽的!

第四,外網(wǎng)負面信息

法院執(zhí)行網(wǎng),法海風(fēng)控網(wǎng),風(fēng)險信息網(wǎng),裁判文書網(wǎng),都是記錄法院判決案件和失信人員名單的,自己也可以在上面查詢生意合伙人有沒有官司或者執(zhí)行記錄!法院執(zhí)行網(wǎng)和裁判文書網(wǎng)是免費查詢的,法海風(fēng)控網(wǎng)和風(fēng)險信息網(wǎng)是要查詢收費的,和開通會員制的!

如果查詢到貸款人和配偶有法院官司的話,銀行會根據(jù)官司類型(勞務(wù)糾紛,合同糾紛,刑事案件,經(jīng)濟糾紛等)原告還是被告,結(jié)案時間等綜合考量的,要么提供結(jié)案證明,要么就直接拒貸!法院執(zhí)行人肯定是拒貸的!!

我們回到主題,

我們了解了銀行審批規(guī)則以后,我們再回到主題,題主說名下有小貸,盡管有父母擔(dān)保,但是肯定是要結(jié)清的,提供結(jié)清證明,不然的話銀行會拒貸,或者提高貸款利率!

所以,不要隨意去點網(wǎng)貸小貸,不要逾期,把自己征信養(yǎng)好!!

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