現(xiàn)在的三四線房?jī)r(jià)下跌也就是微跌，未來(lái)或許有可能出現(xiàn)急跌，但也要看政策，一二線房?jī)r(jià)并沒(méi)有急跌，因?yàn)楝F(xiàn)在政策還沒(méi)有大變化，城市房?jī)r(jià)一般都有托底的，但如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)政策拐點(diǎn)，很多在高位投機(jī)的人將要被套牢。

現(xiàn)在的二線城市邊緣性地產(chǎn)也是有價(jià)無(wú)市，掛牌成交的很少，我的親戚在東北最發(fā)達(dá)的一個(gè)二線城市掛了2套房子，5個(gè)月了也沒(méi)有成交，看房的不少，但要購(gòu)買的不多，主要就是邊緣性地產(chǎn)受到經(jīng)濟(jì)的影響比較嚴(yán)重，對(duì)應(yīng)的工薪階層受到的影響很大，所以現(xiàn)在出手是需要很長(zhǎng)時(shí)間的。

未來(lái)關(guān)于房子的政策肯定要有大變動(dòng)，那么在高位投資的人如果被套牢，基本上是解不了套了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)漲了十幾年，已經(jīng)違背經(jīng)濟(jì)周期了，之所以現(xiàn)在沒(méi)有跌是因?yàn)椋邲](méi)有變化，那么政策不會(huì)一直沒(méi)有變化的，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)帶來(lái)的弊端已經(jīng)很明顯了，未來(lái)只會(huì)更嚴(yán)重。

今年因?yàn)橐咔椋孔拥膾炫屏考ぴ觯簿褪钦f(shuō)現(xiàn)在房市是供大于求的，未來(lái)這個(gè)趨勢(shì)也不會(huì)改變，有很多人是貸款投機(jī)，如果判斷不好大趨勢(shì)，未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，所以現(xiàn)在投資房產(chǎn)一定要購(gòu)買核心，也就是稀缺資源。

總結(jié)

現(xiàn)在投資房產(chǎn)已經(jīng)需要分析政策了，未來(lái)的走勢(shì)波動(dòng)會(huì)很大的，你要投資房子最主要的是要變現(xiàn)，如果你不能變現(xiàn)，賬面價(jià)值又有什么意義？