抵押貸款有哪些優勢
【1】貸款金額較高
抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前,絕大部分都是以房地產作抵押,滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產,一般不用來作為抵押資產。
【2】貸款預期年化利率較低
由于有足夠的抵押物,借款人的預期年化利率要低于無抵押貸款,這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。
【3】貸款年限長
由于抵押貸款有抵押物,如房產抵押,其房產屬于固定資產,授信期限往往都較長,對于借款人而言,貸款可用的時間也就能拉長,授信期限一般是10-20年,授信期限可達30年。
此外,抵押貸款對個人要求沒有信用貸款高,只要抵押物足值且貸款用途合法合規,通常都能實現貸款下款。
抵押貸款的劣勢是什么
【1】貸款門檻高
不是所有物品都能成為抵押物,如房產,就要考慮到房屋的變現問題,不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋。
【2】放款速度慢
相對無抵押貸款來說,由于抵押貸款要走抵押登記手續,所以銀行放款速度較慢。一般來說,自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。
【3】抵押物有被沒收的風險
若借款人力不從心,不按時足額還款。逾期超過一定的期限后,銀行則有權處置、變賣抵押的物品,所得款項將優先用于償還貸款本息。
以上分析整理了三點申請抵押貸款的缺點,希望該回答對大家有所幫助。