如果房價(jià)真跌了一半，那些房奴該還錢的還錢，該履行責(zé)任的繼續(xù)履行責(zé)任，不能說房價(jià)跌一半，房奴可以不還房貸，不履行責(zé)任，這種做法不可取。

因?yàn)樽詮姆颗y行簽訂貸款合同的之日起，就已經(jīng)確定了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。即使購買的這套房，房價(jià)跌一半了，房奴自行承擔(dān)債務(wù)，自行承擔(dān)房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，不能把房價(jià)下跌一半的黑鍋算銀行頭上，銀行也絕對(duì)不背這個(gè)鍋。

舉例子

某房奴購買一套100萬的房子，首付30萬，向銀行貸款70萬；等待貸款批下來后，房價(jià)突然暴跌一半，這套房子市價(jià)只有50萬了。

這個(gè)時(shí)候房奴依舊是欠銀行70萬元，并不會(huì)由于房價(jià)下跌一半后，房奴欠銀行的貸款也會(huì)減半，變成35萬欠款，這是絕對(duì)不可能的事，房奴依舊老老實(shí)實(shí)的向銀行還貸款70萬。

通過上面的例子可以告訴我們答案，房價(jià)跌一半后，房奴該怎么辦？

第一，房奴繼續(xù)承擔(dān)這筆債務(wù)，履行債務(wù)人還錢的責(zé)任。

意思就是貸款時(shí)候欠銀行70萬，貸款依舊要還70萬，少一分錢都不行，繼續(xù)還房貸即可。

第二，假如房奴違約不還房貸，銀行有權(quán)把房子進(jìn)行拍賣還債。

原先這套房子值100萬，由于房價(jià)下跌一半后，這套房子只值50萬，但銀行拍賣價(jià)最終是40萬成交。

銀行會(huì)把這40萬元直接扣掉還債，房奴還倒欠銀行30萬元，并且這套房子屬于別人的，還倒欠一筆債務(wù)。

第三，銀行把房子拍賣后，房奴還倒欠銀行30萬，這筆債務(wù)依舊會(huì)算在房奴頭上。

如果房奴拒絕還款，銀行直接起訴房奴，通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行還債。

第四，假如銀行把房奴起訴，房奴不拒絕履行法院判決書，將會(huì)被列為失信人員，房奴將會(huì)進(jìn)入征信黑名單。

即使被列為失信人員，這筆債務(wù)同樣還是要還的，銀行的錢同樣一分不少，連本帶息的還完為止。

房價(jià)下跌與銀行欠款沒有絲毫關(guān)聯(lián)

有句話這樣說的，欠債還錢天經(jīng)地義，既然房奴向銀行貸款了，房奴是必須要把這筆貸款還上。

房價(jià)是由市場來決定的，并非是由銀行來決定的；而且房價(jià)漲跌跟銀行貸款根本沒有任何關(guān)聯(lián)。

最典型的例子，即使房奴買的這套房，房價(jià)出現(xiàn)暴漲，價(jià)值100萬的房子變成300萬，銀行欠款依舊只是70萬，房價(jià)上漲帶來的盈利歸購房人所有，與銀行無關(guān)。

同樣的道理，房價(jià)下跌一半，這個(gè)房價(jià)下跌出現(xiàn)的損失，同樣由購房人自行承擔(dān)，跟銀行同樣沒有絲毫關(guān)系，該還錢分繼續(xù)還錢。

總之還是那句話，自從房奴與銀行簽訂貸款合同之日起，房奴與銀行確定了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，房子是屬于貸款人的，欠款也是屬于貸款人的。

既然房子和貸款都是貸款人所有，房價(jià)的漲跌必然也是由購房人自行承擔(dān)，對(duì)銀行債務(wù)不掛鉤，不管房價(jià)漲跌，這筆銀行債務(wù)不會(huì)發(fā)生增減，依舊會(huì)根據(jù)貸款合同履行還款，只有這樣你好我好大家都好。