房子首付付了,貸款沒下來可以退嗎?
房子首付付了,貸款沒下來是可以退的,但是要根據具體原因決定是否需要支付違約金。
1.如果是由于貸款人自身原因,如:提供的資料不真實或者信用記錄不好,造成銀行不批準貸款的話,貸款人需要承擔違約責任,在退款時需要賠償開發商相應的違約金。
2.如果是因為政策變化或者銀行的原因導致不能貸款,貸款人可以和開發商協商退房。
3.如果是由于開發商自身原因,導致所需申貸的房子不符合申貸標準,則開發商應該退全款。