要知道住房公積金貸款和個(gè)人住房貸款有什么區(qū)別我們先要了解什么是公積金貸款和個(gè)人住房貸款，小編為大家整理了關(guān)于這方面的一些資料，大家可以參考參考！

什么是公積金貸款？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

什么是個(gè)人住房貸款？

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

公積金貸款與個(gè)人住房貸款的區(qū)別：

1、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同公積金個(gè)人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn);自營性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2、資金來源不同公積金個(gè)人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金;商業(yè)銀行的自營性個(gè)人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。

3、貸款對象不同公積金個(gè)人住房貸款的對象是住房公積金繳存人;商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。

4、貸款利率不同公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款的利率低。

5、審批主體不同公積金個(gè)人住房貸款的申請由個(gè)地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批;自營性個(gè)人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。

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來源：99貸