現(xiàn)在越來越多人想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，認為這樣做可以節(jié)省一-些錢。但商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎，你是否好奇。這篇文章就將為大家分析其必要性以及轉(zhuǎn)貸條件。

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金有無必要主要是看進行轉(zhuǎn)貸是否有利于貸款人，以及貸款人是否具備轉(zhuǎn)貸條件：商業(yè)貸款是開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證及抵押，而公積金貸款是連帶責(zé)任保證的擔(dān)保;商業(yè)貸款額度會比公積金貸款的額度高一些，且相比商業(yè)貸款，公積金貸款額度限制和審核標(biāo)準都更加嚴格;公積金貸款利率一般比商業(yè)貸款利率低。

轉(zhuǎn)貸條件是什么

【1】轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;

【2】原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;

【3】因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;

【4】辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

【5】辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》;

【6】同意由市資金中心認可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。