最近小編在一些金融中介朋友圈經常看到這種廣告:你還在傻傻的還著房貸嗎？不知道經營貸利息都低至年化3.多了嗎？

其實如果作為一個外行人猛一看，這真是非常有誘惑力的，因為你的房貸按揭利率基本上都高達5點多或者是6點多，任何人都會動惻隱之心。

但是金融中介不會給你說的是:房產抵押經營貸，基本上都是一年期的貸款，而且是享受政府貼息的，隨時會面臨銀行政策調整而進行變化。所以這一點風險是非常大的。

我們都知道房貸是一個中長期的貸款，只要你每月按時還款，銀行都不會去進行抽貸或者是提前終止貸款，這一點咱們不用擔心。

而且通過置換貸款，這一點是違規的，我們都知道最近深圳樓市很火，但是也被銀監會點名批評，原因就是經營貼息貸款違規流入房市。這一點是給國家的房產調控政策是背道而馳的。所以我們一定要注意這其中的風險，千萬不要為了省這一點小錢兒，觸犯了法律法規。

我一直都堅信房貸是目前所有貸款中，利率最低的貸款，事實也是如此。所以這里信貸員是不建議進行置換的。