付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎?房價日益上漲,導致不少用戶在買房的時候都是選擇貸款買房的。而貸款買房的流程首先是需要用戶向開發商支付一筆首付款,然后再向銀行申請貸款,一般情況下首付比例是房款的20%—30%。那么若是付了首付款,貸款沒有辦下來,首付款可以退嗎?一起來了解一下。
付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的,只是根據不同的情況,需要承擔的責任是不一樣的。
【1】若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來,這種情況下用戶是無需承擔違約責任的,開放式應當無條件退還購房首付款;
【2】若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來,用戶是可以要求全額退款并要求開發商補償同期銀行利息金額;
【3】由于個人原因造成的貸款沒有辦下來,開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。
以上就是關于首付貸款沒有辦下來的一些情況介紹,希望能夠有所幫助。由于個人原因導致貸款無法辦下來的,其違約金的比例主要還是和開發商協商為主。