一手房貸款申請條件：

（1）借款人具有正常穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有如約償還貸款本息的能力；

（2）具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的首付款證明；

（3）借款人以所購住房抵押，并由開發(fā)商提供區(qū)間擔(dān)保或全程擔(dān)保。

二手房貸款申請條件：

（1）借款人有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

（2）用于交易的住房產(chǎn)權(quán)明晰未設(shè)定抵押，已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，結(jié)構(gòu)完好、易變現(xiàn)，房齡原則上不得超過15年，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)，售房人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)；

（3）能夠提供政府房管部門認(rèn)可的二手房買賣契約；

（4）同意以所購住房作抵押，在辦理正式抵押手續(xù)之前，如須先行發(fā)放貸款必須由銀行認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任；

（5）同意辦理貸款公證、抵押等手續(xù)；

（6）銀行規(guī)定的其他條件。

備注：房齡加貸款年限不超過40年。個(gè)人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。