一手房貸款條件:
(1)有合法的居留身份,具有完全民事行為能力的中國自然人;
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及銀行認可的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%(含)以上的資金作為購房首期付款。
(5)有銀行認可的資產作為抵押或質押,或(和)有銀行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)銀行要求的其他條件。
二手房貸款條件:
(1)銀行對于個人征信的要求:連續3次累計6次銀行將不受理貸款業務;
(2)具有完全民事行為能力的自然人;
(3)信用良好,無未結清的不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力;
(4)貸款所購房產全額抵押給本行經辦機構;
(5)提供合法、有效的二手房買賣合同或協議;
(6)交納的首付款比例符合本行規定;
(7)貸款期限的規定:貸款期限不超過30年;貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準計算貸款期限。