建設(shè)銀行董事長田國立這番現(xiàn)在買房就是高位接盤的說法，其實各方是比較認(rèn)可的，從普通大眾的角度，經(jīng)過過去兩年的加速暴漲后，現(xiàn)在各地城市的房價壓根是高得讓人發(fā)指，已經(jīng)遠(yuǎn)超大家工資收入所能承擔(dān)的范疇，湊六個錢包也只能首付，之后還要背上二三十年的房貸過日子。

雖然近期有樓市限制松動的跡象，比如菏澤取消限售、廣州商服類物業(yè)不再限定銷售對象，個人購買商服類物業(yè)取得不動產(chǎn)證滿2年后可再次轉(zhuǎn)讓，深圳房貸利率上浮幅度下調(diào)等，但在日前會議重申“房住不炒”的定論后，地方也不敢過于放肆再行大舉走房地產(chǎn)刺激路線。而大量還能湊錢買房的剛需族也基本在過去兩年被消滅了，接下來的市場需求已經(jīng)沒那么大，繼續(xù)炒作投資房產(chǎn)，中短期也難覓接盤人了，也間接抑制了房價繼續(xù)上漲的空間，炒房的錢已經(jīng)難賺了。

建設(shè)銀行董事長的一番話，可能會引起投資者的興趣。究其原因，當(dāng)前房價確實很高，只不過大家都不知道風(fēng)險何時破滅；另一方面則是這句話出自于建設(shè)銀行董事長的口，含金量與可參考性大大增加，但是對于這一觀點，尚且有待商榷，但對于未來的租房模式，一方面在于租房成本可能會隨著房地產(chǎn)價格的水漲船高而出現(xiàn)持續(xù)攀升的表現(xiàn)；另一方面則是在于國內(nèi)空置率尚且未有一個明確性的數(shù)據(jù)與答案，買房在高位，但租房成本可是逐年提升，這卻是一個未知風(fēng)險。因此，站在剛需角度，購房或許還是一種剛需盤，但租房，雖然可以獲得一時的安逸，壓力不那么大，但卻非常被動，時刻需要緊盯房價高低，其命運(yùn)也基本上被高房價捆綁。

但是如果自住的話就另一回事了，雖然建設(shè)銀行董事長田國立號召年輕人租房，尤其是長期租賃，還順便為建行自身的租房業(yè)務(wù)打了下廣告，但是長期來看，如果有能力是剛需還是要盡量擇機(jī)買房，租房始終不過是幫房東還房貸罷了。

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